找到属于你的家

首套 首套房贷款政策

首付比例不低于 20%，贷款利率不低于相应期限LPR减20个基点（当前5年期以上LPR为3.6%，最低可执行 3.4%）。

二套 二套房贷款政策

首付比例不低于 30%，贷款利率不低于相应期限LPR加20个基点（最低可执行 3.8%）。

公积金 住房公积金贷款

5年以下（含5年）利率 2.35%，5年以上利率 2.85%。个人最高贷款额度 50万元，夫妻双方最高 80万元（各地政策略有差异）。

税费 购房税费须知

契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套90㎡以下1%，90㎡以上2%。满2年免征增值税，满5年且唯一住房免征个人所得税。

贴士 贷款小贴士

① 月供不超过家庭月收入的50%较为安全；② 等额本息总利息更高但月供固定，等额本金前期压力大但总利息更低；③ 提前还款建议在贷款前5年进行，节省利息效果最明显。